{"id":73115,"date":"2020-11-11T13:40:35","date_gmt":"2020-11-11T13:40:35","guid":{"rendered":"http:\/\/wilsonteam.flywheelsites.com\/?page_id=73115"},"modified":"2026-03-10T21:09:05","modified_gmt":"2026-03-10T21:09:05","slug":"hypotheque-divorce-et-separation","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/wilsonteam.ca\/fr\/hypotheque-divorce-et-separation\/","title":{"rendered":"hypoth\u00e8que divorce et s\u00e9paration"},"content":{"rendered":"

[vc_row row_height_percent=\u00a0\u00bb0″ override_padding=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb h_padding=\u00a0\u00bb2″ top_padding=\u00a0\u00bb3″ bottom_padding=\u00a0\u00bb3″ back_image=\u00a0\u00bb76445″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ gutter_size=\u00a0\u00bb3″ column_width_percent=\u00a0\u00bb100″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ medium_visibility=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb mobile_visibility=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb414322″ el_class=\u00a0\u00bbbuying-home-first-section\u00a0\u00bb][vc_column column_width_percent=\u00a0\u00bb60″ position_horizontal=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb gutter_size=\u00a0\u00bb3″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ shift_x=\u00a0\u00bb0″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ shift_y_down=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ medium_width=\u00a0\u00bb0″ mobile_width=\u00a0\u00bb0″ width=\u00a0\u00bb1\/1″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb620349″ el_class=\u00a0\u00bbbuying-home-first-block\u00a0\u00bb][vc_custom_heading uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb764533″]G\u00c9RER VOTRE PR\u00caT HYPOTH\u00c9CAIRE EN CAS DE DIVORCE OU DE S\u00c9PARATION[\/vc_custom_heading][vc_separator sep_color=\u00a0\u00bbcolor-531944″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb213517″ sep_color_type=\u00a0\u00bbuncode-palette\u00a0\u00bb el_width=\u00a0\u00bb176px\u00a0\u00bb el_height=\u00a0\u00bb6px\u00a0\u00bb][vc_column_text uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb799529″]Les finances peuvent \u00eatre un point de friction entre les conjoints, m\u00eame dans le meilleur des cas. Lors d\u2019une s\u00e9paration ou d\u2019un divorce; \u00e7a peut \u00eatre doublement difficile.<\/p>\n

Une rupture conjugale am\u00e8ne in\u00e9vitablement une discussion sur le partage \u00e9quitable de la dette. \u00c9tant donn\u00e9 qu\u2019une hypoth\u00e8que est souvent la plus grande dette conjointe d\u2019un couple, il est important de d\u00e9terminer comment la g\u00e9rer.<\/p>\n

Avant de discuter avec les experts de l\u2019\u00c9quipe Wilson et d\u2019identifier la meilleure solution pour vous, veuillez trouver ci-dessous quelques informations et conseils de base.[\/vc_column_text][vc_button button_color=\u00a0\u00bbaccent\u00a0\u00bb border_width=\u00a0\u00bb0″ button_color_type=\u00a0\u00bbuncode-palette\u00a0\u00bb uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb157090″ link=\u00a0\u00bburl:https%3A%2F%2Fwilsonteam.ca%2Ffr%2Fconsultation%2F|title:Consultation%20Form\u00a0\u00bb]Prendre rendez-vous[\/vc_button][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=\u00a0\u00bb0″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ gutter_size=\u00a0\u00bb3″ column_width_percent=\u00a0\u00bb100″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ desktop_visibility=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb191945″][vc_column column_width_percent=\u00a0\u00bb100″ gutter_size=\u00a0\u00bb3″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ shift_x=\u00a0\u00bb0″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ shift_y_down=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ medium_width=\u00a0\u00bb0″ mobile_width=\u00a0\u00bb0″ width=\u00a0\u00bb1\/1″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb197052″][vc_single_image media=\u00a0\u00bb76447″ media_width_percent=\u00a0\u00bb100″ alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb998368″][vc_custom_heading uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb361167″]G\u00c9RER VOTRE PR\u00caT HYPOTH\u00c9CAIRE EN CAS DE DIVORCE OU DE S\u00c9PARATION[\/vc_custom_heading][vc_separator sep_color=\u00a0\u00bbcolor-531944″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb213517″ sep_color_type=\u00a0\u00bbuncode-palette\u00a0\u00bb el_width=\u00a0\u00bb176px\u00a0\u00bb el_height=\u00a0\u00bb6px\u00a0\u00bb][vc_column_text uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb135525″]Les finances peuvent \u00eatre un point de friction entre les conjoints, m\u00eame dans le meilleur des cas. Lors d\u2019une s\u00e9paration ou d\u2019un divorce; \u00e7a peut \u00eatre doublement difficile.<\/p>\n

Une rupture conjugale am\u00e8ne in\u00e9vitablement une discussion sur le partage \u00e9quitable de la dette. \u00c9tant donn\u00e9 qu\u2019une hypoth\u00e8que est souvent la plus grande dette conjointe d\u2019un couple, il est important de d\u00e9terminer comment la g\u00e9rer.<\/p>\n

Avant de discuter avec les experts de l\u2019\u00c9quipe Wilson et d\u2019identifier la meilleure solution pour vous, veuillez trouver ci-dessous quelques informations et conseils de base.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=\u00a0\u00bb0″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ gutter_size=\u00a0\u00bb3″ column_width_percent=\u00a0\u00bb100″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb121676″ el_class=\u00a0\u00bbCMHC-section\u00a0\u00bb][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/1″][vc_row_inner row_inner_height_percent=\u00a0\u00bb0″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ equal_height=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb gutter_size=\u00a0\u00bb3″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb837822″][vc_column_inner column_width_percent=\u00a0\u00bb100″ position_vertical=\u00a0\u00bbmiddle\u00a0\u00bb align_horizontal=\u00a0\u00bbalign_center\u00a0\u00bb gutter_size=\u00a0\u00bb3″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ border_color=\u00a0\u00bbcolor-531944″ border_style=\u00a0\u00bbsolid\u00a0\u00bb shift_x=\u00a0\u00bb0″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ shift_y_down=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ medium_width=\u00a0\u00bb0″ mobile_width=\u00a0\u00bb0″ width=\u00a0\u00bb1\/3″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb144572″ border_color_type=\u00a0\u00bbuncode-palette\u00a0\u00bb el_class=\u00a0\u00bbCMHC-white-heading\u00a0\u00bb][vc_single_image media=\u00a0\u00bb76417″ media_width_percent=\u00a0\u00bb100″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb371008″][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_width_percent=\u00a0\u00bb100″ gutter_size=\u00a0\u00bb3″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ shift_x=\u00a0\u00bb0″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ shift_y_down=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ medium_width=\u00a0\u00bb0″ mobile_width=\u00a0\u00bb0″ width=\u00a0\u00bb2\/3″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb323750″ el_class=\u00a0\u00bbCHMC-description\u00a0\u00bb][vc_column_text uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb740102″]<\/p>\n

VOS \u00c9MOTIONS PENDANT LA S\u00c9PARATION ET APR\u00c8S LE DIVORCE<\/h3>\n

Alors que vous vous pr\u00e9parez \u00e0 naviguer dans les eaux hypoth\u00e9caires, il est important de laisser vos \u00e9motions sur le rivage. Les pr\u00eateurs ne se pr\u00e9occupent malheureusement pas de vos probl\u00e8mes personnels. Ils ne se demandent pas si vous ou votre conjoint pouvez ou ne pouvez pas vous entendre sur les d\u00e9tails quant \u00e0 savoir qui doit payer quoi et quel montant des mensualit\u00e9s hypoth\u00e9caires incombe \u00e0 qui.<\/p>\n

LE PR\u00caTEUR<\/h3>\n

La principale pr\u00e9occupation des pr\u00eateurs est de prot\u00e9ger leurs propres int\u00e9r\u00eats. Ils s\u2019attendent \u00e0 ce que les paiements hypoth\u00e9caires arrivent \u00e0 temps des parties qui sont inscrites sur le titre de propri\u00e9t\u00e9. C\u2019est une transaction commerciale. Prenez une profonde inspiration et g\u00e9rez-la \u00e9quitablement. Il est imp\u00e9ratif de maintenir la cote de cr\u00e9dit au cours de ce processus. L\u2019omission de tout paiement hypoth\u00e9caire vous emp\u00eachera de faire une demande pour une prochaine hypoth\u00e8que. Les paiements hypoth\u00e9caires manqu\u00e9s ont de graves cons\u00e9quences et affectent votre requalification pendant plusieurs ann\u00e9es.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner row_inner_height_percent=\u00a0\u00bb0″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ equal_height=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb gutter_size=\u00a0\u00bb3″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ inverted_device_order=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb380160″][vc_column_inner column_width_percent=\u00a0\u00bb100″ gutter_size=\u00a0\u00bb3″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ shift_x=\u00a0\u00bb0″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ shift_y_down=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ medium_width=\u00a0\u00bb0″ mobile_width=\u00a0\u00bb0″ width=\u00a0\u00bb2\/3″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb509199″ el_class=\u00a0\u00bbCHMC-description\u00a0\u00bb][vc_column_text uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb113010″]<\/p>\n

\u00c9VALUER LA VALEUR DE LA PROPRI\u00c9T\u00c9<\/h3>\n

Avant que vous ne puissiez prendre une d\u00e9cision sur la mani\u00e8re d\u2019aller de l\u2019avant, vous devez conna\u00eetre la valeur actuelle de votre propri\u00e9t\u00e9. Un \u00e9valuateur peut d\u00e9terminer sa valeur pour vous, sans parti pris. Cette \u00e9valuation peut \u00e9galement \u00eatre utilis\u00e9e dans le cas d\u2019un rachat par un conjoint. Si vous engagez un \u00e9valuateur ind\u00e9pendant, les banques ne pourront peut-\u00eatre pas utiliser leur \u00e9valuation et vous pourriez finir par en payer une seconde. Vous pouvez \u00e9galement finir par embaucher un inspecteur qui ne conna\u00eet pas le quartier ou le type de propri\u00e9t\u00e9. Pour \u00e9viter cela, l\u2019\u00c9quipe Wilson peut vous fournir un \u00e9valuateur agr\u00e9\u00e9 qui r\u00e9pond aux crit\u00e8res requis.<\/p>\n

VALEUR NETTE DE LA MAISON<\/h3>\n

Une fois que vous avez une \u00e9valuation qualifi\u00e9e, vous pouvez d\u00e9terminer le montant de la valeur nette que vous avez, en tant que couple, dans la maison. Vous obtenez la valeur nette en soustrayant le total de votre dette hypoth\u00e9caire impay\u00e9e et de toute marge de cr\u00e9dit garantit que vous avez de la valeur estimative de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

\u00c9tant donn\u00e9 que les lois sur le divorce en Ontario exigent un partage \u00e9gal des biens (selon les r\u00e8gles \u00e9tablies par la loi), vous devriez mettre en place un accord de s\u00e9paration. Il s\u2019agit de s\u2019assurer que la valeur nette de votre maison est prise en compte. La plupart des institutions financi\u00e8res n\u2019accepteront aucune nouvelle hypoth\u00e8que si le foyer conjugal n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 trait\u00e9 par \u00e9crit. Si votre nom est sur le titre, il est consid\u00e9r\u00e9 comme votre dette \u00e0 100% m\u00eame si deux personnes sont sur le titre ou si l\u2019autre personne effectue tous les paiements. Chaque personne est responsable de 100% de la dette en se qualifiant pour une nouvelle hypoth\u00e8que. La banque ne veut pas non plus participer \u00e0 des batailles juridiques pour la propri\u00e9t\u00e9. Il est donc extr\u00eamement important de proc\u00e9der au partage de toutes les maisons avant de demander une nouvelle hypoth\u00e8que. Nous pouvons vous aider \u00e0 chaque \u00e9tape du processus.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_width_percent=\u00a0\u00bb100″ position_vertical=\u00a0\u00bbmiddle\u00a0\u00bb align_horizontal=\u00a0\u00bbalign_center\u00a0\u00bb gutter_size=\u00a0\u00bb3″ back_color=\u00a0\u00bbcolor-531944″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ border_color=\u00a0\u00bbcolor-531944″ border_style=\u00a0\u00bbsolid\u00a0\u00bb shift_x=\u00a0\u00bb0″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ shift_y_down=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ medium_width=\u00a0\u00bb0″ mobile_width=\u00a0\u00bb0″ width=\u00a0\u00bb1\/3″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb213167″ back_color_type=\u00a0\u00bbuncode-palette\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1634925858377{border-top-width: 1px !important;border-right-width: 1px !important;border-bottom-width: 1px !important;border-left-width: 1px !important;}\u00a0\u00bb border_color_type=\u00a0\u00bbuncode-palette\u00a0\u00bb el_class=\u00a0\u00bbCMHC-white-heading\u00a0\u00bb][vc_custom_heading text_color=\u00a0\u00bbcolor-xsdn\u00a0\u00bb heading_semantic=\u00a0\u00bbh3″ text_size=\u00a0\u00bbh3″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb882483″ text_color_type=\u00a0\u00bbuncode-palette\u00a0\u00bb]Si vous engagez un \u00e9valuateur ind\u00e9pendant, les banques ne pourront peut-\u00eatre pas utiliser leur \u00e9valuation et vous pourriez finir par en payer une seconde.[\/vc_custom_heading][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=\u00a0\u00bb0″ override_padding=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb h_padding=\u00a0\u00bb2″ top_padding=\u00a0\u00bb3″ bottom_padding=\u00a0\u00bb3″ back_image=\u00a0\u00bb74032″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ gutter_size=\u00a0\u00bb3″ column_width_percent=\u00a0\u00bb100″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ enable_bottom_divider=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb bottom_divider_inv=\u00a0\u00bbarrow\u00a0\u00bb shape_bottom_invert=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb shape_bottom_h_use_pixel=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb shape_bottom_height=\u00a0\u00bb50″ shape_bottom_color=\u00a0\u00bbcolor-xsdn\u00a0\u00bb shape_bottom_opacity=\u00a0\u00bb100″ shape_bottom_safe=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb shape_bottom_index=\u00a0\u00bb0″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb156783″ el_class=\u00a0\u00bbanother-great-reason-cta\u00a0\u00bb shape_bottom_color_type=\u00a0\u00bbuncode-palette\u00a0\u00bb][vc_column column_width_percent=\u00a0\u00bb65″ align_horizontal=\u00a0\u00bbalign_center\u00a0\u00bb gutter_size=\u00a0\u00bb2″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ shift_x=\u00a0\u00bb0″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ shift_y_down=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ medium_width=\u00a0\u00bb0″ mobile_width=\u00a0\u00bb0″ width=\u00a0\u00bb1\/1″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb914922″][vc_custom_heading text_color=\u00a0\u00bbcolor-xsdn\u00a0\u00bb uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb106720″ text_color_type=\u00a0\u00bbuncode-palette\u00a0\u00bb]VOS OPTIONS PENDANT LA S\u00c9PARATION ET APR\u00c8S LE DIVORCE[\/vc_custom_heading][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=\u00a0\u00bb0″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ gutter_size=\u00a0\u00bb3″ column_width_percent=\u00a0\u00bb100″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb102539″ el_class=\u00a0\u00bbCMHC-section\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1636670225041{margin-bottom: 50px !important;}\u00a0\u00bb][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/1″][vc_row_inner row_inner_height_percent=\u00a0\u00bb0″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ equal_height=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb gutter_size=\u00a0\u00bb3″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ inverted_device_order=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb168428″][vc_column_inner column_width_percent=\u00a0\u00bb100″ gutter_size=\u00a0\u00bb3″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ shift_x=\u00a0\u00bb0″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ shift_y_down=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ medium_width=\u00a0\u00bb0″ mobile_width=\u00a0\u00bb0″ width=\u00a0\u00bb2\/3″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb509199″ el_class=\u00a0\u00bbCHMC-description\u00a0\u00bb][vc_column_text uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb161367″]Contactez vos pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires actuels et d\u00e9couvrez le solde exact de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire et les dettes enregistr\u00e9es sur la maison. Il est \u00e9galement imp\u00e9ratif d\u2019obtenir tous les d\u00e9tails de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, tels que:<\/p>\n