{"id":73226,"date":"2020-11-19T13:21:21","date_gmt":"2020-11-19T13:21:21","guid":{"rendered":"http:\/\/wilsonteam.flywheelsites.com\/?page_id=73226"},"modified":"2026-03-10T21:14:13","modified_gmt":"2026-03-10T21:14:13","slug":"etre-la-banque","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/wilsonteam.ca\/fr\/etre-la-banque\/","title":{"rendered":"\u00caTRE LA BANQUE"},"content":{"rendered":"

[vc_row row_height_percent=\u00a0\u00bb0″ override_padding=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb h_padding=\u00a0\u00bb2″ top_padding=\u00a0\u00bb3″ bottom_padding=\u00a0\u00bb3″ back_image=\u00a0\u00bb76453″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ gutter_size=\u00a0\u00bb3″ column_width_percent=\u00a0\u00bb100″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ medium_visibility=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb mobile_visibility=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb131557″ el_class=\u00a0\u00bbbuying-home-first-section\u00a0\u00bb][vc_column column_width_percent=\u00a0\u00bb60″ position_horizontal=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb gutter_size=\u00a0\u00bb3″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ shift_x=\u00a0\u00bb0″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ shift_y_down=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ medium_width=\u00a0\u00bb0″ mobile_width=\u00a0\u00bb0″ width=\u00a0\u00bb1\/1″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb620349″ el_class=\u00a0\u00bbbuying-home-first-block\u00a0\u00bb][vc_custom_heading text_transform=\u00a0\u00bbuppercase\u00a0\u00bb uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb566376″]Investir dans le march\u00e9 actuel peut pr\u00e9senter un d\u00e9fi[\/vc_custom_heading][vc_separator sep_color=\u00a0\u00bbcolor-531944″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb213517″ sep_color_type=\u00a0\u00bbuncode-palette\u00a0\u00bb el_width=\u00a0\u00bb176px\u00a0\u00bb el_height=\u00a0\u00bb6px\u00a0\u00bb][vc_column_text uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb674760″]Compte tenu des faibles taux d\u2019int\u00e9r\u00eat offerts par les banques et de la volatilit\u00e9 du march\u00e9 boursier, de nombreuses personnes se tournent vers l\u2019immobilier comme source d\u2019opportunit\u00e9s, en tant que pr\u00eateurs priv\u00e9s. Au lieu de placer leur argent dans un compte bancaire pour produire des rendements, ils DEVIENNENT la banque; ils pr\u00eatent aux personnes qui ont besoin d\u2019argent pour acheter, r\u00e9nover ou refinancer une maison.<\/p>\n

Si les investissements alternatifs vous int\u00e9ressent, l\u2019\u00c9quipe Wilson\u00a0d\u2019experts hypoth\u00e9caires est votre guichet unique pour les opportunit\u00e9s qui s\u2019offrent \u00e0 vous. Chez l\u2019\u00c9quipe Wilson, nous vous guidons tout au long du processus des pr\u00eats immobiliers priv\u00e9s, que ce soit en tant que pr\u00eateur individuel ou membre d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 d\u2019investissement hypoth\u00e9caire. Comme pour tout investissement, il y a toujours un risque, mais l\u2019\u00c9quipe Wilson\u00a0travaille pour vous trouver les canaux les plus s\u00fbrs pour votre argent.[\/vc_column_text][vc_button button_color=\u00a0\u00bbaccent\u00a0\u00bb border_width=\u00a0\u00bb0″ button_color_type=\u00a0\u00bbuncode-palette\u00a0\u00bb uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb157090″ link=\u00a0\u00bburl:https%3A%2F%2Fwilsonteam.ca%2Ffr%2Fconsultation%2F|title:Consultation%20Form\u00a0\u00bb]Prendre rendez-vous[\/vc_button][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=\u00a0\u00bb0″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ gutter_size=\u00a0\u00bb3″ column_width_percent=\u00a0\u00bb100″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ desktop_visibility=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb191945″][vc_column column_width_percent=\u00a0\u00bb100″ gutter_size=\u00a0\u00bb3″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ shift_x=\u00a0\u00bb0″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ shift_y_down=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ medium_width=\u00a0\u00bb0″ mobile_width=\u00a0\u00bb0″ width=\u00a0\u00bb1\/1″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb197052″][vc_single_image media=\u00a0\u00bb76457″ media_width_percent=\u00a0\u00bb100″ alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb632631″][vc_custom_heading text_transform=\u00a0\u00bbuppercase\u00a0\u00bb uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb130709″]Investir dans le march\u00e9 actuel peut pr\u00e9senter un d\u00e9fi[\/vc_custom_heading][vc_separator sep_color=\u00a0\u00bbcolor-531944″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb213517″ sep_color_type=\u00a0\u00bbuncode-palette\u00a0\u00bb el_width=\u00a0\u00bb176px\u00a0\u00bb el_height=\u00a0\u00bb6px\u00a0\u00bb][vc_column_text uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb428562″]Compte tenu des faibles taux d\u2019int\u00e9r\u00eat offerts par les banques et de la volatilit\u00e9 du march\u00e9 boursier, de nombreuses personnes se tournent vers l\u2019immobilier comme source d\u2019opportunit\u00e9s, en tant que pr\u00eateurs priv\u00e9s. Au lieu de placer leur argent dans un compte bancaire pour produire des rendements, ils DEVIENNENT la banque; ils pr\u00eatent aux personnes qui ont besoin d\u2019argent pour acheter, r\u00e9nover ou refinancer une maison.<\/p>\n

Si les investissements alternatifs vous int\u00e9ressent, l\u2019\u00c9quipe Wilson\u00a0d\u2019experts hypoth\u00e9caires est votre guichet unique pour les opportunit\u00e9s qui s\u2019offrent \u00e0 vous. Chez l\u2019\u00c9quipe Wilson, nous vous guidons tout au long du processus des pr\u00eats immobiliers priv\u00e9s, que ce soit en tant que pr\u00eateur individuel ou membre d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 d\u2019investissement hypoth\u00e9caire. Comme pour tout investissement, il y a toujours un risque, mais l\u2019\u00c9quipe Wilson\u00a0travaille pour vous trouver les canaux les plus s\u00fbrs pour votre argent.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=\u00a0\u00bb0″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ gutter_size=\u00a0\u00bb3″ column_width_percent=\u00a0\u00bb100″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb121676″ el_class=\u00a0\u00bbCMHC-section\u00a0\u00bb][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/1″][vc_row_inner row_inner_height_percent=\u00a0\u00bb0″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ equal_height=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb gutter_size=\u00a0\u00bb3″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ inverted_device_order=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb103668″][vc_column_inner column_width_percent=\u00a0\u00bb100″ gutter_size=\u00a0\u00bb3″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ shift_x=\u00a0\u00bb0″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ shift_y_down=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ medium_width=\u00a0\u00bb0″ mobile_width=\u00a0\u00bb0″ width=\u00a0\u00bb2\/3″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb509199″ el_class=\u00a0\u00bbCHMC-description\u00a0\u00bb][vc_column_text uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb158143″]<\/p>\n

LES PR\u00caTS PRIV\u00c9S EXPLIQU\u00c9S<\/h3>\n

En tant que pr\u00eateur priv\u00e9, vous devenez essentiellement la banque \u2014 le pr\u00eateur direct \u2014 d\u2019un particulier ou d\u2019une entreprise \u00e0 la recherche de fonds pour financer l\u2019achat d\u2019une maison ou d\u2019un d\u00e9veloppement immobilier. Vous pr\u00eatez \u00e0 un demandeur une somme d\u2019argent sp\u00e9cifique, \u00e0 un taux de rendement convenu et pour une p\u00e9riode donn\u00e9e. Souvent, le pr\u00eat direct est une proposition \u00e0 court terme, qui soutient l\u2019emprunteur jusqu\u2019\u00e0 ce qu\u2019il puisse obtenir un pr\u00eat aupr\u00e8s d\u2019une institution traditionnelle.<\/p>\n

N\u2019importe qui peut devenir pr\u00eateur priv\u00e9, \u00e0 condition d\u2019avoir acc\u00e8s aux liquidit\u00e9s n\u00e9cessaires au pr\u00eat. Aucun cours et ou licence ne sont requis.<\/p>\n

Les pr\u00eateurs priv\u00e9s facturent des taux de remboursement plus \u00e9lev\u00e9s que les banques, car ils n\u00e9gocient g\u00e9n\u00e9ralement des pr\u00eats pour des propri\u00e9t\u00e9s ou des candidats que les banques jugent inacceptables. Compte tenu des exigences actuelles en mati\u00e8re de pr\u00eats bancaires, cela laisse de nombreux emprunteurs potentiels dans le froid, de sorte que les pr\u00eateurs priv\u00e9s comblent le vide. Cela signifie que vous obtiendrez un retour sur investissement plus \u00e9lev\u00e9 qu\u2019avec un compte d\u2019\u00e9pargne, une obligation ou de nombreuses actions.<\/p>\n

Le pr\u00eat direct est tr\u00e8s flexible. Vous d\u00e9terminez le montant que vous souhaitez pr\u00eater et le d\u00e9lai de remboursement requis. Vous pouvez demander des mensualit\u00e9s ou une somme forfaitaire \u00e0 la fin de la dur\u00e9e du pr\u00eat. Vous pouvez \u00e9galement d\u00e9cider de pr\u00eater ou non des fonds \u00e0 un demandeur particulier.<\/p>\n

Si vous pr\u00e9f\u00e9rez ne pas prendre le risque seul, vous pouvez devenir membre d\u2019une Soci\u00e9t\u00e9 d\u2019investissement hypoth\u00e9caire (MIC); des investisseurs qui forment un groupe pour investir dans des pr\u00eats hypoth\u00e9caires r\u00e9sidentiels.<\/p>\n

Une autre option est la fiducie de placement immobilier (FPI). Une FPI est une soci\u00e9t\u00e9 qui poss\u00e8de ou finance des biens immobiliers qui produisent des revenus. Les investisseurs ach\u00e8tent des actions de FPI cot\u00e9es en bourse et ces fonds sont utilis\u00e9s pour acheter ou g\u00e9rer des propri\u00e9t\u00e9s. Les FPIs peuvent poss\u00e9der ou investir dans une vari\u00e9t\u00e9 de propri\u00e9t\u00e9s productrices de revenus; la plupart de leurs achats sont commerciaux.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_width_percent=\u00a0\u00bb100″ position_vertical=\u00a0\u00bbmiddle\u00a0\u00bb align_horizontal=\u00a0\u00bbalign_center\u00a0\u00bb gutter_size=\u00a0\u00bb3″ back_color=\u00a0\u00bbcolor-531944″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ border_color=\u00a0\u00bbcolor-531944″ border_style=\u00a0\u00bbsolid\u00a0\u00bb shift_x=\u00a0\u00bb0″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ shift_y_down=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ medium_width=\u00a0\u00bb0″ mobile_width=\u00a0\u00bb0″ width=\u00a0\u00bb1\/3″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb213167″ back_color_type=\u00a0\u00bbuncode-palette\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1634925858377{border-top-width: 1px !important;border-right-width: 1px !important;border-bottom-width: 1px !important;border-left-width: 1px !important;}\u00a0\u00bb border_color_type=\u00a0\u00bbuncode-palette\u00a0\u00bb el_class=\u00a0\u00bbCMHC-white-heading\u00a0\u00bb][vc_custom_heading text_color=\u00a0\u00bbcolor-xsdn\u00a0\u00bb heading_semantic=\u00a0\u00bbh3″ text_size=\u00a0\u00bbh3″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb288542″ text_color_type=\u00a0\u00bbuncode-palette\u00a0\u00bb]En tant que pr\u00eateur priv\u00e9, vous devenez essentiellement la banque \u2014 le pr\u00eateur direct \u2014 d\u2019un particulier ou d\u2019une entreprise \u00e0 la recherche de fonds pour financer l\u2019achat d\u2019une maison ou d\u2019un d\u00e9veloppement immobilier.[\/vc_custom_heading][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner row_inner_height_percent=\u00a0\u00bb0″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ equal_height=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb gutter_size=\u00a0\u00bb3″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb402915″][vc_column_inner column_width_percent=\u00a0\u00bb100″ position_vertical=\u00a0\u00bbmiddle\u00a0\u00bb align_horizontal=\u00a0\u00bbalign_center\u00a0\u00bb gutter_size=\u00a0\u00bb3″ back_color=\u00a0\u00bbcolor-531944″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ border_color=\u00a0\u00bbcolor-531944″ border_style=\u00a0\u00bbsolid\u00a0\u00bb shift_x=\u00a0\u00bb0″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ shift_y_down=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ medium_width=\u00a0\u00bb0″ mobile_width=\u00a0\u00bb0″ width=\u00a0\u00bb1\/3″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb213167″ back_color_type=\u00a0\u00bbuncode-palette\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1634925858377{border-top-width: 1px !important;border-right-width: 1px !important;border-bottom-width: 1px !important;border-left-width: 1px !important;}\u00a0\u00bb border_color_type=\u00a0\u00bbuncode-palette\u00a0\u00bb el_class=\u00a0\u00bbCMHC-white-heading\u00a0\u00bb][vc_custom_heading text_color=\u00a0\u00bbcolor-xsdn\u00a0\u00bb heading_semantic=\u00a0\u00bbh3″ text_size=\u00a0\u00bbh3″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb734668″ text_color_type=\u00a0\u00bbuncode-palette\u00a0\u00bb]Vous travaillez avec de grosses sommes d\u2019argent, il ne s\u2019agit pas d\u2019un projet de bricolage.[\/vc_custom_heading][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_width_percent=\u00a0\u00bb100″ gutter_size=\u00a0\u00bb3″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ shift_x=\u00a0\u00bb0″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ shift_y_down=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″ medium_width=\u00a0\u00bb0″ mobile_width=\u00a0\u00bb0″ width=\u00a0\u00bb2\/3″ uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb509199″ el_class=\u00a0\u00bbCHMC-description\u00a0\u00bb][vc_column_text uncode_shortcode_id=\u00a0\u00bb585216″]<\/p>\n

COMMENT EX\u00c9CUTER CORRECTEMENT UN PR\u00caT HYPOTH\u00c9CAIRE PRIV\u00c9<\/h3>\n

Si vous envisagez une hypoth\u00e8que priv\u00e9e, pensez comme un pr\u00eateur \u00abtraditionnel\u00bb (m\u00eame si vous pouvez toujours offrir de meilleurs taux et un produit plus convivial). Pr\u00e9voyez ce qui pourrait mal tourner et structurez la transaction de mani\u00e8re \u00e0 ne pas d\u00e9pendre de la chance ou de bonnes intentions.<\/p>\n

Pour la documentation (accords de pr\u00eat et d\u00e9p\u00f4t de privil\u00e8ges, par exemple), travaillez avec des experts qualifi\u00e9s. Parlez \u00e0 des avocats locaux, \u00e0 votre sp\u00e9cialiste en d\u00e9clarations et \u00e0 d\u2019autres personnes qui peuvent vous guider tout au long du processus. Vous travaillez avec de grosses sommes d\u2019argent, il ne s\u2019agit pas d\u2019un projet de bricolage. Plusieurs services en ligne peuvent tout g\u00e9rer pour vous, et les fournisseurs de services locaux peuvent \u00e9galement faire le travail. Demandez exactement quels services sont fournis, notamment:<\/p>\n