QU’EST-CE QUE C’EST?
Le prêt hypothécaire Merix convient aux propriétaires et aux investisseurs qui souhaitent acheter ou refinancer jusqu’à 80% de la valeur de leur maison afin de profiter de mensualités moins élevées pendant la durée.
QU’EST-CE QUE C’EST?
Le prêt hypothécaire Merix convient aux propriétaires et aux investisseurs qui souhaitent acheter ou refinancer jusqu’à 80% de la valeur de leur maison afin de profiter de mensualités moins élevées pendant la durée.
...vous n’avez pas à rembourser le capital de l’hypothèque comme sur une hypothèque traditionnelle avec amortissement.
LES AVANTAGES
Le prêt hypothécaire Merix offre aux clients un paiement d’intérêt seulement ou une combinaison d’un paiement d’intérêt seulement et d’un paiement amortissant (capital et intérêts) avec des taux fixes et ARM [prêt hypothécaire à taux ajustable] disponibles.
Le prêt hypothécaire Merix vous permet de payer uniquement les intérêts au cours du terme; vous n’avez pas à rembourser le capital de l’hypothèque comme sur une hypothèque traditionnelle avec amortissement. Étant donné que vous ne payez que les intérêts, votre paiement hypothécaire mensuel sera comparativement moins élevé, ce qui vous donnera plus de choix et de flexibilité.
Par exemple, sur une hypothèque de 400,000 $ sur 25 ans à un taux d’intérêt de 4%, le remboursement mensuel habituel serait d’environ 1,902 $ / mois. Mais si vous prenez une marge de crédit hypothécaire, le coût mensuel serait d’environ 1,321 $ / mois, ce qui vous donnerait 580 $ en liquide supplémentaire par mois. *cet exemple sert uniquement à des fins de démonstration.
APPLICATIONS
- Les investisseurs immobiliers qui possèdent plusieurs locations et qui souhaitent réduire leurs dépenses hypothécaires
- Les personnes qui ont d’autres dettes à intérêt élevé (par exemple, des prêts étudiants et des cartes de crédit) et qui veulent utiliser l’argent supplémentaire pour les rembourser
- Les personnes qui ont un travail cyclique ou saisonnier et qui souhaitent rembourser leur prêt hypothécaire en utilisant leur fonction de remboursement de 20% selon un calendrier qui correspond à leur flux de trésorerie irrégulier
- Les personnes qui vivent dans des marchés où les prix de l’immobilier sont élevés peuvent acheter une maison dans le quartier de leur choix avec des paiements mensuels gérables
- Les personnes qui ont pour objectif d’accroître leur liquidité à long terme et qui peuvent mieux utiliser cet argent supplémentaire dans à des opportunités d’investissement, plutôt que de l’utiliser pour rembourser le capital d’un prêt hypothécaire
- Des personnes qui recherchent un meilleur contrôle de leur argent et visent une gestion optimale de leur liquidité
- Les personnes qui recherchent des mensualités moins élevées pour économiser pour les rénovations de leur maison et améliorer la valeur de la propriété
Ce produit de paiement flexible est-il fait pour vous?
Si vous avez des questions concernant les produits ou services Merix, nous vous encourageons de communiquer avec YourOttawaMortgage – L’Équipe Wilson, votre expert hypothécaire. Si vous avez besoin de parler à un expert en prêts hypothécaires, appelez: 1-613-695-9250, envoyez un courriel à Kelly à kelly@wilsonteam.ca ou visitez le site Web maintenant.
Vous méritez de la flexibilité. Les possibilités sont infinies…
« Jane est une docteure qui possède son propre cabinet et Lance est un enseignant. Ils peuvent se permettre un prêt hypothécaire traditionnel en fonction de leur revenu annuel et de leur épargne, mais ils ont accumulé 58 000 $ en prêts étudiants, ce qui représente actuellement un taux d’intérêt de 6,8%. Jane et Lance ont décidé d’acheter une maison en utilisant l’hypothèque Merix à intérêt seulement avec un taux ARM de Prime plus 0,50% pour maintenir les paiements aussi bas que possible. Avec l’argent économisé, ils remboursent les prêts étudiants les plus chers afin d’éliminer la dette à la fin de leur mandat de 5 ans. »
« Fred travaille dans les sables bitumineux de l’Alberta. Il gagne un bon salaire, mais son revenu fluctue en fonction de la quantité de travail et des heures supplémentaires disponibles. Fred a acheté une maison à Edmonton pour y vivre lorsqu’il n’est pas dans les sables bitumineux. Il a choisi le prêt hypothécaire Merix parce qu’il peut effectuer des paiements moins élevés au cours des mois les plus lents, et lorsqu’il a plus de revenus, il peut payer un supplément sous forme de paiement forfaitaire et le désigner pour le principal. Essentiellement, Fred continue de rembourser son hypothèque, mais selon un calendrier qui correspond à son flux de revenu irrégulier. »
« Dylan est un jeune investisseur qui achète son premier duplex locatif à Winnipeg. Il a travaillé dur pour économiser l’acompte requis, mais craint que le paiement mensuel typique de l’hypothèque P&I soit difficile à gérer en cas de vacances ou de dépenses imprévues. Dylan a décidé d’acheter la location en utilisant le prêt hypothécaire Merix avec une combinaison d’un paiement ARM d’intérêt seulement et d’un paiement d’amortissement fixe. Ce paiement combiné lui permet d’utiliser l’argent supplémentaire pour épargner un fonds d’urgence tout en s’assurant qu’il augmente les capitaux propres de la propriété en remboursant une partie du solde du principal. »
Comme pour toute transaction hypothécaire, l’achat ou le refinancement du prêt hypothécaire Merix nécessite réflexion et discussion. YourOttawa Mortgage – L’Équipe Wilson peut être une ressource importante pour vous assurer de recevoir des conseils professionnels sur la pertinence de ce produit pour vos besoins de financement hypothécaire.