PRÊTS POUR TRAVAILLEURS INDÉPENDANTS

Il existe de nombreux avantages à avoir son entreprise personnelle. Ce genre d’entreprise permet souvent au propriétaire de mener un bon style de vie, sans se soucier des soins médicaux, car il bénéficie d’avantages fiscaux importants. Le revers de la médaille est que ces avantages incroyables font que ces mêmes entrepreneurs ont du mal à qualifier pour des prêts immobiliers, parce que leur salaire paraît moindre sur papier. Ces entrepreneurs se rendent compte qu’il faut établir des arrangements à l’avance pour avoir la capacité de répondre à toutes les exigences du financement conventionnel.

Si vous êtes un travailleur autonome, je vous recommande de travailler à contrat. En effet, si vous avez un salaire imprévisible qui provient de diverses sources, il vous sera plus difficile d’obtenir un prêt immobilier qu’un travailleur qui peut facilement prouver sa source de revenus. Avec environ 20% de tous les travailleurs salariés au Canada qui sont des travailleurs autonomes, nous nous demandons souvent pourquoi il est si difficile pour cette population en développement d’acquérir un prêt immobilier. Le principal problème est que la rémunération n’est pas simple à démontrer. De plus, les déductions auxquelles les travailleurs autonomes ont droit causent une baisse dans leur salaire; à cause de ces réductions, il est très difficile de démontrer leurs revenus réels.

La plupart des banques exigent que les avis de cotisation fiscale des deux ou trois dernières années soient incorporés dans la demande de prêt immobilier. Les personnes qui peuvent présenter cette confirmation de salaire peuvent, dans l’ensemble, obtenir des prêts immobiliers et des taux similaires à ceux des emprunteurs habituels. Par contre, les personnes qui ne le peuvent pas devraient, en tout état de cause, avoir un dossier décent de remboursement de prêt et donner un versement initial minimum de 10%.

Auparavant, les travailleurs autonomes avaient qu’à compléter un relevé de salaire marqué et une vérification du travail autonome pour répondre à toutes les exigences d’un prêt immobilier. Aujourd’hui, les travailleurs autonomes peuvent, dans tous les cas, demander l’un de ces contrats de «revenus déclarés» auprès de quelques banques, mais les limites des prêts ont changé. Les banques gérées par le gouvernement peuvent seulement prêter aux propriétaires d’entreprise jusqu’à 65% de l’estime d’achat. Un financement plus élevé nécessite une protection contre les défauts de paiement par l’intermédiaire de l’une des trois sociétés de protection des prêts immobiliers au Canada. De nombreux entrepreneurs à actifs totaux élevés avec des salaires peu exprimés se tournent vers les prêteurs privés pour obtenir un financement lorsque les banques n’acceptent pas de leur offrir un prêt immobilier traditionnel.

Si vous êtes un travailleur autonome, un spécialiste du crédit immobilier peut vous aider. The necessitie Save s for home loan protection and specific banks shift. Ils sont à jour et ils ont accès à une vaste gamme de produits. Un changement notable est que l’un des trois principaux plans de sauvegarde de prêt immobilier ne permet plus les demandes de rémunération exprimées. Tous les candidats doivent maintenant satisfaire aux exigences salariales standard confirmées. Dans tous les cas, les coopératives de crédit restent un choix, car elles n’ont été touchées d’aucune façon par les changements du B-20. Vous pouvez en quelque sorte être assez chanceux, avoir la capacité d’obtenir un prêt immobilier avec une estimation jusqu’à 80% sans l’exigence d’une assurance-défaut.

Les spécialistes des prêts individuels vous permettent également d’inclure certaines de vos découvertes sur votre revenu lorsque vous demandez un prêt immobilier. Genworth, l’un des trois grands plans de sauvegarde des prêts immobiliers, offre un programme pour les personnes qui ne peuvent pas donner un chèque de salaire habituel et qui sont en affaires depuis au moins deux ans. Le salaire dépend d’une somme raisonnable pour votre entreprise et votre région. Ces types de produits et l’accessibilité des envois de fonds peuvent avoir un effet sur l’approbation et le rejet de votre demande. Fuse est également une alternative. Toucher une compensation ça a fière allure sur papier et les banques ont plus de chance de considérer cette option puisqu’elle est perçue comme moins risquée. Cette alternative peut également apporter des réductions d’impôts et une assurance individuelle par obligation.